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유찰 2회
📍도로
천안지원
2025타경506
충청남도 아산시 둔포면 신양리 259-38
220,153,780원
107,876,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
125,487,654원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
123,437,401원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
상동
상동
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정107,876,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰154,108,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰220,153,780원
당사자 내역
- • 채권자논OOOOOOO
- • 채무자안OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자유OO
- • 공유자강OO
- • 공유자권OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자노OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자백OO
- • 공유자백OO
- • 공유자서OO
- • 공유자어OO
- • 공유자오OO
- • 공유자유OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자장OO
- • 공유자전OO
- • 공유자정OO
- • 공유자주OO
- • 공유자주OOO OOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자주OOO OOOO
- • 공유자한OO
- • 공유자홍OO
- • 공유자황OO
- • 공유자황OO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건(1~5)은 충청남도 아산시 둔포면 신양리에 소재하는 토지로서,‘신양2리마을회관’북측 인근에 위치하며, 주변은 전, 과수원, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 미성숙된 주 택지대임.
교통상황
본건(1~5)까지 차량 접근 가능하고 남동측 인근 지방도변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 대체로 정방형의 평탄한 일단의 토지로서, 주거나지상태임. 기호(3~5) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, '도로' 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 서측으로 포장된 세로에 접함. 기호(3~5) : 본건이 도로 등으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포21(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구 역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포21(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구 역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3~5) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(둔포21(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07 -22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
토지 기호(1,2)의 공부상 지목은 '과수원', '임야'이나, 현황은 '주거나지'상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
1,547,443,566원
평균매각가
965,473,898원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2회