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신건
🌳답
농지취득
맹지
천안지원
2025타경499
충청남도 아산시 둔포면 신남리 459-1
142,443,000원
99,710,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,768,080원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
108,114,680원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정99,710,000원
- • 2026.03.03 (10:00)142,443,000원
당사자 내역
- • 채권자탕OOOOOOO
- • 채무자조OO
- • 소유자정OO
- • 교부권자아OO
- • 지상권자탕OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 신남리 소재 ‘신남1리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전ㆍ답 등 농경지, 자연부락 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가 능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과 에 확인바랍니다.
제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
529,646,509원
평균매각가
310,823,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
1.9회