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유찰 4회
📍도로
농지취득
맹지
천안지원
2025타경487
충청남도 아산시 영인면 역리 115-1
1,233,638,400원
423,138,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
727,846,656원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
193.87㎡(58.645675평)
₩ 청구액
239,227,776원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
상동
상동
상동
상동
상동
상동
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 승계인파OO OOO OOOOO OOO
- • 채권자아OOOOOOOO
- • 채권자행OOOOOOO
- • 소유자최O
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자아OOOOOOOO
- • 근저당권자행OOOOOOO
- • 압류권자아OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 공유자정OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자아OO
- • 지상권자아OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 영인면 역리 소재 '역1리 경로당' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 마을주변 농경지대 등입니다.
교통상황
대상물건 또는 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2: 부정형 완경사로서 밭(휴경)으로 이용중이며, 기호 3: 사다리 평지로서 밭(마당)으로 이용중이며, 기호 4,7~9: 부정형 평지로서 도로로 이용중이며, 기호 5: 사다리 평지로서 밭으로 이용중이며, 기호 6: 부정형 평지로서 밭(휴경)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1,5: 지적상 맹지로서 인근토지에 개설된 비포장농로를 이용중이며, 기호 2: 지적상 맹지로서 인근토지를 통하여 접근하고 있으며, 기호 3: 기호 4에 개설된 세로의 도로에 접하며, 기호 4,7~9: 대상물건이 세로의 도로로서 북서측 도로에 연결되며, 기호 5: 세장형 평지로서 밭으로 이용중이며, 기호 6: 기호 9에 개설된 세로의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
1,646,629,283원
평균매각가
1,242,168,162원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1회
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