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신건
🌳임야
우선매수신고
천안지원
2025타경466
충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 산48-3
220,657,350원
220,657,350원
신건
AI 예상낙찰가
127,981,262원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경220,657,350원
- • 2025.11.24 (10:00)변경220,657,350원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자안OO
- • 공유자이OO
- • 공유자해OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 '상록리조트' 북측 인근에 위치하고 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야가 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로서, '자연림'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(수신면7(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
398,719,393원
평균매각가
155,637,500원
매각가율
58%
평균유찰횟수
3회