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유찰 3회
🏢아파트
별도등기
천안지원
2025타경446
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-4 경동아파트 103동 5층506호
133,000,000원
65,170,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
87,780,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.42㎡(16.76455평)
건물면적
73.8㎡(22.324499999999997평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:00)유찰65,170,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰93,100,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안충무병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 자연림 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 103동 5층 건내 5층 506호로서 (사용승인: 1986.09.16) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트 1세대 (방3, 거실, 주방, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지의 서측 및 남측으로 2차선 포장도로가 소재하며, 아파트단지의 출입구는 서측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권 기호1: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이숲유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 대지권 기호2: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
228,400,000원
평균매각가
160,619,867원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.4회