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유찰 3회
📍전
맹지
천안지원
2025타경439
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 59-4
1,126,074,580원
551,776,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
743,209,222원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
상동
상동
상동
상동
상동
상동
상동
상동
상동
기일 내역
- • 2026.03.09 (10:00)유찰551,776,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰788,252,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰1,126,074,580원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자이OO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 ""천안시 서북구청"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공장, 주상나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 토지로서 전기타 등으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 전기타 등으로 이용중임. 기호(3): 삼각형의 토지로서 현황 대부분 도로로 이용중임. 기호(4): 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(5,7,8,12): 삼각형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(6,9): 대체로 사다리형의 토지로서 전기타(일부 도로)로 이용중임. 기호(10): 사다리형의 토지로서 현황 대부분 도로로 이용중임. 기호(11): 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,4,7,8): 맹지임. 기호(2,3,6,9): 남측으로 폭 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5): 본건 일부 포함하여 서측으로 2차선 포장도로가 소재함. 기호(10): 본건 포함하여 2차선 포장도로가 소재함. 기호(11): 북서측으로 2차선 포장도로가 소재함. 기호(12): 북측으로 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m) (중로1-45), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-45), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-41)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한 전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(3,6): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-41)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(5): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m) (중로1-45)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(7,8): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-45)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(9): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-41)(접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(10): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-45)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(11): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-45)(저 촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(12): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-45), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
기호(3): 공부상 지목은 묘지이나 현황 대부분 도로로 이용중임. 기호(9): 공부상 지목은 임야이나 현황 전기타로 이용중임. 기호(10): 공부상 지목은 전이나 현황 대부분 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,111,143,167원
평균매각가
645,215,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회