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유찰 2회
🌳임야
농지취득
천안지원
2025타경433
충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 162-1
955,157,000원
468,027,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
429,820,650원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
490,816,450원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.02.02 (10:00)변경468,027,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰668,610,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰955,157,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자성OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자동OOOOOOO OOOO
- • 압류권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 소재 '남풍세IC교차로' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 소규모공장 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근 가능하나 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편합니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 창고시설로 건축신고를 필한 2필 일단의 남서향의 완경사지에 평탄하게 조성중인 건축예정지입니다.
인접 도로상태
대상물건 남서측으로 폭 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면14(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(천안~논산)<도로법>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면14(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(천안~논산)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
대상물건 기호(2) 지상에 별지 '지적개황도’및‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너박스(㉠,㉡,㉢)이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
225,600,130원
평균매각가
78,779,500원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회