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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2025타경429
충청남도 천안시 동남구 신방동 895 두레현대아파트1단지 105동 7층703호
165,000,000원
115,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,050,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.341㎡(10.0856525평)
건물면적
71.682㎡(21.683805평)
₩ 청구액
580,551,002원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 채무자(소유자) 권순학 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 권순학 세대가 전입되어 있으므로, 위 권순학의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정115,500,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰165,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자미OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ""신용초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,상가등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 23층 건물의 제 7층 제703호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감등 내벽: 벽지 및 일부타일마감등 창호: 샷시창호등
이용상태
아파트 1개호로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 20미터, 서측과 남측으로 약10미터, 동측으로 약8미터의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용곡중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신용초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
194,166,667원
평균매각가
148,221,490원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.9회