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유찰 3회
🏬업무시설
천안지원
2025타경423
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 21층업무시설호
780,000,000원
267,540,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
366,600,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
20.21㎡(6.113525평)
건물면적
163.15㎡(49.352875평)
₩ 청구액
292,690,800원
매각물건명세서 분석
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개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정267,540,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰382,200,000원
- • 2025.12.22 (10:00)변경382,200,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰546,000,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰780,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOO
- • 채무자유OO
- • 소유자주OOO OO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안 충무병원"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 로변을 따라 상가, 근린생확시설 및 아파트 등이 혼재하며 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 시내 버스 정류소가 소재하여 교통 사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 21층 21층 업무시설호로서 (사용승인일 : 2017.07.25.) 외벽은 석재 마감, 몰탈 위 페인팅, 일부 강화 유리 내벽은 몰탈 위 페인팅 창호는 샤시 마감.
이용상태
업무시설(사무실)로 사용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 전기설비, 소화전 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 북서측, 남서측으로 광로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 광로3류(폭 40m ?50m)(접함), 소로1류(폭 10m ? 12m) (접함), 소로2류(폭 8m ? 10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역(천안미라초등학교(상대정호ㅓㅏ구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
645,427,474원
평균매각가
322,147,431원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회