매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1) 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 최성호(102호)가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인 최성호를 만나 조사한 바, 임차인 본인이 102호 일부를 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 최성호의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
- • 2026.08.25 (10:00)예정622,000,000원
- • 채권자광OOOOOO
- • 채무자유OO
- • 소유자주OOO OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 유치권자최OO
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안미라초등학교' 남동측 인근 '천안라마다앙코르호텔' 내에 위치하는 근린생활시설로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 중심상업지대입니다.
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 (1) 1층 102호, (2) 1층 105호로서, 외벽: 석재 붙임, 강화유리 등 마감, 내벽: (1) 내부 인테리어 마감, (2) 샌드위치판넬 노출, (공용) 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등, 창호: 샷시 창호입니다.
기호 1: 상가 1개호(근린생활시설: 인접 호수(101호, 103호)와 함께 벽체 구분없이 커피숍(그래비티))로 이용중입니다. 기호 2: 상가 1개호(근린생활시설: 공실)로 이용중입니다.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다.
부정형 토지로서, 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중입니다.
북동측으로 불당대로, 남서측 및 북서측으로 소로의 포장도로에 각각 접합니다.
일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
없습니다.
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.