1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 (주)글로벌금융판매화인천안 직원 조향기를 만나 조사한 바, (주)글로벌금융판매화인천안이 임차하여 위 부동산을 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 일단 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 '천안세무서' 남서측 인근에 소재하는 통칭 ""청수로자벨"" 제3층 제303호 및 제304호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교시설, 공원, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 중 제3층 제303호 및 제304호로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 강화유리 등 마감, - 내벽: 몰탈마감 및 인테리어 마감 등 - 창호: 새시창호임.
제303호(기호(1))는 사무실(외관상 상호명 ""글로벌금융판매"")로, 제304호(기호(2))는 조사 일 현재 공실상태임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
대체로 정방형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 서측 및 동측 2면으로 아스팔트포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한편임.
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청 수지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 임.
본건은 공히 집합건축물대장상 용도 ""의원""으로 등재되어 있으나, 현황은 제303호(기호(1)) 는 사무실(외관상 상호명 ""글로벌금융판매"")로, 제304호(기호(2))는 조사일 현재 공실임.
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 내부 상태는 동일건물내 유사 규모의 구분건물 조사 및 탐문조사 등에 의하여, 구분상가로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.