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유찰 2회
🏬오피스텔
천안지원
2025타경373
충청남도 천안시 서북구 불당동 1534-1 모나크545 1동 6층610호
237,000,000원
116,130,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.523㎡(1.9732074999999998평)
건물면적
34.76㎡(10.514899999999999평)
₩ 청구액
147,540,839원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.06
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 유재경 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 유재경을 임차인으로 보고, 위 임차인 유재경의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정116,130,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰165,900,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰237,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자성OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안시청"" 서측 인근 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등으로 이루어진 신불당 택지개발지구 내 상업업무지대 로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건내 (사용승인: 2023.11.02) - 외벽: 석재 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
오피스텔 1개호 (방1, 주방/거실, 욕실, 현관, 다락(복층) 등) 로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방(지역난방), 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 건물의 남측으로 8~9차선, 서측으로 4차선, 북측으로 3차선의 포장도로에 접 하며, 주차장출입구는 북측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m~50m)(탕4)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(탕22)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕21)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개 발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 주거용으로 사용가능함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.