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유찰 1회
🌳도로
재매각
천안지원
2025타경364
충청남도 아산시 인주면 밀두리 36-15
500,617,000원
350,432,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
175,215,950원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
268,580,911원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정350,432,000원
- • 2026.03.24 (10:00)매각350,432,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰500,617,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 근저당권자제OO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
- • 지상권자천OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 아산시 인주면 밀두리 소재 '인주중학교' 서측에 인접하여 위치하며, 부근은 학교, 공장 등이 한산하고 대부분이 전, 답 등의 농경지대입니다.
교통상황
대상토지에 제반차량 접근이 양호하며, 통작거리는 보통입니다.
형태 및 이용상태
대체로 완만한 지대에 부정형의 완만한 지반인 전(기호 1), 도로(기호 2)로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상토지 2를 포함하여 남측으로 로폭 약8~9미터의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-13)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-27)(인주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
별지 사진과 같이 소유자 미상의 펜스가 소재하여 구조, 규모, 소재 등을 고려하여 명세표와 같이 원가법으로 평가하였습니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대사항은 미상입니다. 2. 공부상 지목은 임야이나 현황은 '전' 및 '도로' 상태이며 현황대로 평가하였습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
765,907,008원
평균매각가
181,440,563원
매각가율
35%
평균유찰횟수
2.9회
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