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신건
📍공장
천안지원
2025타경333
충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 139-16
4,975,387,175원
4,975,387,175원
신건
AI 예상낙찰가
3,283,755,535원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,470,109원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
상가건물임대차현황서 내용을 근거로 작성하였음
- 상가건물임대차현황서에 임차인 4명이 등재되어 있음
상가건물임대차현황서 내용을 근거로 작성하였음
- 상가건물임대차현황서에 임차인 4명이 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정4,975,387,175원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOO OOOOO OOOO
- • 채권자박OO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자엔OOOO OOOO
- • 임차인이O
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자기OOOOO(OOO OOOOOO)
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자더OOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자미OOOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자캠OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자산OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자박OO
- • 압류권자연OOOO
- • 압류권자인OOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자농OOOOOOOOO OO
- • 공유자문OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자서OOO OOOO
- • 공유자유OO
- • 공유자주OOO OOO
- • 공유자주OOO OOOOOOO
- • 공유자주OOO OOO
- • 공유자주OOO OOO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자주OOO OO
- • 공유자최O
- • 공유자허OO
- • 임금채권자손OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자유OO
- • 임금채권자유OO
- • 임금채권자진OO
- • 임금채권자최OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자강OO
- • 임금채권자이OO
- • 임금채권자예OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자윤OO
- • 임금채권자장OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자석OO
- • 임금채권자유OO
- • 임금채권자정OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자박OO
- • 임금채권자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자인OOOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자권OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 소재 ""석곡리노인회관"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 농지, 주택등이 소재하는 지역임.
토지의 상황
(1)형태 및 이용상황 부정형토지로 공업시설의 건부지로 이용중임. (2)교통상황 및 인접 도로상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통이며 본건 동측으로 약 8 미터의 도로에 접해있음. (3)토지이용계획 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(직산읍7(일반형)) 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>
건물의 구조 및 현상
(1)건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(판넬) 4층 건물로서 (사용승인일: 2022.05.24) 외벽: 판넬 및 통유리 마감등 내벽: 판넬 및 벽지붙임, 페인팅, 인테리어 마감등 창호: 샷시창호 등 (2)이용상황 1층: 홀, 공장등으로 이용중임. 2층: 사무실등으로 이용중임. 3층: 사무실등으로 이용중임. 4층: 사무실등으로 이용중임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 수변전설비와 OVER HEAD CRANE 으로서 기준시점 현재 정상 가동 가능한 상태이며 관리상태 보통임.
공작물의 현상
제시외 건물등은 건물개황도를 참고할 것.
기타참고사항
-.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,111,143,167원
평균매각가
645,215,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회