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유찰 2회
🌳전답
농지취득
천안지원
2024타경118121
충청남도 아산시 배방읍 신흥리 31-9
173,208,400원
84,872,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
107,389,208원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정84,872,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰121,246,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰173,208,400원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 ""좌부교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리된 답 등 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 이루어진 국도주변의 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상 황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 장방형의 평지로서 현황 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지의 북서측으로 4차선의 온양순환로(21번국도)가 소재하나 고저차이 등으로 인하여 본건 토지로의 진출입은 불가능하며, 본건 토지의 남측으로 소재하는 폭 3미터 내외의 도로 를 통하여 진입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(2016-02-15)<도로법>, 공장설립제한 지역(공장설립제한지역)<수도법>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다)
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
439,355,000원
평균매각가
285,073,429원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회