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유찰 7
🏢아파트
천안지원
2024타경117074
충청남도 천안시 동남구 각원사길 114-7, 102동 6층601호 (안서동,안서코아루)
184,000,000
128,800,000
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
128,799,999(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.94(9.66평)
건물면적
52.603(15.9124075평)
₩ 청구액
177,936,437원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.12.10

현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
관할 동사무소에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
전입자 : 전입세대 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    128,800,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    184,000,000원
  • 2026.04.20 (10:00)변경
    21,648,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    30,925,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    44,178,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    63,112,000원
  • 2025.09.08 (10:00)유찰
    90,160,000원
  • 2025.07.21 (10:00)유찰
    128,800,000원
  • 2025.06.09 (10:00)유찰
    184,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    홍OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 동측 인근에 위치하는 "안서코아루" 제102동 제6층 제601호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 13층 건 중 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2018.10.22) 외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임.

이용상태

아파트(방2, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방/식당, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

(1) : 본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 노폭 약 10M 및 20M 내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-189)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-58)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 주위 탐문조사 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
243,466,667
평균매각가
178,298,066
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.6

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