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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2024타경116736
충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 67, 409동 7층703호 (아산테크노밸리이지더원4단지)
219,000,000원
153,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
168,630,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.7242㎡(12.924070500000001평)
건물면적
72.345㎡(21.884362499999998평)
₩ 청구액
149,879,027원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.08
전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록표등본에 채무자(소유자) 심진규가 세대주로 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정153,300,000원
- • 2025.11.12 (10:00)매각153,300,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자심OO
- • 소유자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등하교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재한 아파트 단지는 차량의 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 건물 16층 중 7층 703호 로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 샤시 창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로서, 현황 공동주택(아파트)용지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 중로 및 소로에 접하여 진출입이 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(소로3-15)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(염작초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
195,468,000원
평균매각가
157,373,812원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.2회