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유찰 4회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
천안지원
2024타경116552
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 234-4
234,952,000원
55,100,000원
77%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
119,825,520원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
◐ 점유관계 : 목적물 농지로 관계인을 만날 수 없어 임대관계 및 경작관계 조사 할 수 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정55,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰78,714,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰112,449,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰160,642,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰229,488,000원
당사자 내역
- • 신청인박OO
- • 상대방겸소유자정OO
- • 상대방겸소유자홍OO
- • 신청인겸소유자박OO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 소재 "냉정마을" 북측 인근( 또는 "아우내 관광농원 캠핑장" 동측 인근 )에 위치하며, 주위는 "산간 농경 및 임야지대"임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가능함.( 캠핑장 부근에 주차한 후 캠핑장을 경유하여 걸어서 가야 함 )
형태 및 이용상태
< 지적형태 > "부정형(不定形)" < 지세(地勢) > "완경사지". < 이용상태 > 대부분 면적은 오랫 동안의 휴경(休耕)으로 인해 "자연림지"로 변했고, 본건 중 북동측 부위에 예비적으로 "분묘단지"( 상하 계단식 4개 단지 )가 조성되어 있으며, 그 중 최하단에 "납골묘"1기가 평가일현재 존재함.
인접 도로상태
"맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > "비도시지역", "보전관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "공장설립승인지역"( 수도법 ).
제시목록 외의 물건
㉠ 납골묘 ( 소유미상 ) 1기. -- 붙임 "물건현황 사진" 참조 요망.
공부와의 차이
지목은 "전"이나, 현황은 "자연림지 및 묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,663,129,000원
평균매각가
856,100,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회