0 / 9
유찰 4회
🏬오피스텔
천안지원
2024타경116293
충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 6, 1동 2층213호 (두정동,해피드림3차)
109,000,000원
76,300,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
52,320,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.5475㎡(2.5856187499999996평)
건물면적
41.629㎡(12.592772499999999평)
₩ 청구액
101,630,800원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람하였으나 해당사항 없음.
관할 동사무소에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
전입자 : 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정76,300,000원
- • 2025.10.14 (10:00)변경26,171,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰37,387,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰53,410,000원
- • 2025.06.04 (10:00)유찰76,300,000원
- • 2025.04.29 (10:00)유찰109,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자임OOOOOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자임OOOOOOO
- • 임차권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내, 제2층 제213호로서, (사용승인일 : 2016.02.04.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
기준시점 현재, 공동주택(오피스텔, 방, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방시설 및 E/V설비, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
474,600,000원
평균매각가
131,817,800원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.4회