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유찰 7
🏢아파트
천안지원
2024타경115610
충청남도 아산시 어의정로 184, 112동 3층304호 (풍기동,아산풍기이지더원1차아파트)
281,000,000
23,142,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
236,040,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.73(13.53평)
건물면적
72.572(21.953030000000002평)
₩ 청구액
308,605,818원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.20

전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없음

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    23,142,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    33,060,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    47,228,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    67,468,000원
  • 2025.12.29 (10:00)유찰
    96,383,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    137,690,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    196,700,000원
  • 2025.09.08 (10:00)유찰
    281,000,000원
  • 2025.05.12 (10:00)변경
    281,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    아OO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양풍기초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주상나지 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 112동 22층 건내 3층 304호로서 (사용승인일: 2017.09.29) - 외벽: 석재, 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트 1세대(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 다용도실, 드레스룸, 발코니 등) 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지의 북서측 인근으로 4차선, 서측으로 4-5차선, 남측으로 4차선, 남동측으로 2차선의 포장도로가 소재하며, 차량의 주출입구는 서측에 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2017-12-05)(아산풍기 EG the 1 아파트 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-12-05)(소로1-56)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-12-05)(중로1-9)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-19완충녹지/ 5)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(상대보호구역(아이사랑유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(상대보호구역(온양풍기초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구 역(아이사랑유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(온양풍기초등 학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
244,590,909
평균매각가
207,911,710
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.5

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