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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2024타경114785
충청남도 천안시 동남구 청당2길 118, 103동 6층608호 (청당동,청당마을벽산블루밍아파트)
445,000,000원
311,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
342,650,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.202㎡(21.841105평)
건물면적
143.308㎡(43.350669999999994평)
₩ 청구액
132,455,205원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.08
목적물 방문하여 소유자 천경렬을 만나 문의한바 목적물 면담인과 그의 가족들이 모두 점유,사용하며 다름 임대차는 없다 구술하였다.면담인에게 현황조사 안내문 교부하였으며 관내 동사무소에서 외국인체류확인서(해당사항 없음.) 및 전입세대확인서 열람 후 등본 첨부.전입자:소유자의 부 천병찬.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정311,500,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰445,000,000원
- • 2025.12.22 (10:00)변경445,000,000원
- • 2025.04.28 (10:00)변경445,000,000원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 근저당권자천OOOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "청당 초등학교" 동측 인근에 소재하며, 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 건내, 제6층 제608호로서, (사용승인일 : 2007.09.28.) 외벽 : 일부 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
기준시점 현재, 공동주택(방, 주방, 화장실, 거실 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(벽산블루밍아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25,)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안능수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청당초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
194,166,667원
평균매각가
148,221,490원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.9회