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    0 / 8
    유찰 5회
    🏢아파트
    천안지원
    2024타경112215
    충청남도 아산시 탕정면 탕정면로 37, 104동 4층401호 (탕정삼성트라팰리스)
    383,000,000원
    268,100,000원
    30%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    325,550,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    39.3㎡(11.88825평)
    건물면적
    84.68㎡(25.6157평)
    ₩ 청구액
    350,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.02

    목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소에서 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람 후 첨부.전입자 및 외국인:해당사항 없음.

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      268,100,000원
    • • 2025.10.14 (10:00)변경
      64,371,000원
    • • 2025.09.02 (10:00)유찰
      91,958,000원
    • • 2025.07.15 (10:00)유찰
      131,369,000원
    • • 2025.06.04 (10:00)유찰
      187,670,000원
    • • 2025.06.03 (10:00)변경
      187,670,000원
    • • 2025.04.29 (10:00)유찰
      268,100,000원
    • • 2025.03.25 (10:00)유찰
      383,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 교부권자
      아OO
    • • 임차권자
      황OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 ‘탕정면행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 4층 401호로서, (사용승인일 2009.02.04) 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 마루깔기, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    아파트(건축물 현황도상 침실3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 드레스룸 등) 로 이용 중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전 및 스프링클러, 승강기설비, 지역난방(열병합)설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    아파트단지 남측 대로, 동측 및 북측 중로가 서측 대로에 연결되어 있는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호한 편임.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-2)(접합 ), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성샛별유치원/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(충남삼성고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(충남외국어고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(상대정화구역(탕정미래초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대 정화구역(탕정중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탕정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-27)(절대정화구역(탕정중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역(충남외국어고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(아산 디스플레이시티2 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시 설구역(지원시설구역(0-0))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

    공부와의 차이

    특이사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    28건
    평균김정가
    210,928,571원
    평균매각가
    181,772,325원
    매각가율
    85%
    평균유찰횟수
    1.1회