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유찰 1
🏢아파트
천안지원
2024타경106784
충청남도 아산시 아산로 116-20, 105동 15층1502호 (온천동,아산온천미소지움아파트)
271,000,000
189,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
208,670,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.86(13.57평)
건물면적
74.9754(22.680058499999998평)
₩ 청구액
173,509,855원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.29

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 채무자(소유자) 홍성일 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3)전입세대확인서 등에 채무자(소유자) 홍성일 세대가 전입되어 있으므로, 위 홍성일의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    189,700,000원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    271,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 실옥동 소재 "온양천도초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 중소규모공장, 생활편익시설, 미개발 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 15층 1502호로, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 주위로 대로 및 중로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-15)(아산 온천 신성미소지움아파트), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-25)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
221,021,739
평균매각가
175,282,529
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.7

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