1 / 15
유찰 4회
🏬주상복합
천안지원
2024타경6686
충청남도 아산시 배방읍 광장로 210, 202동 2층이216호 (요진와이시티)
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-11
341,000,000원
81,874,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
156,860,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
20.83㎡(6.30평)
건물면적
42.84㎡(12.959100000000001평)
₩ 청구액
433,732,999원
현장조사서
조사일 :
2025.01.20
상가건물임대차현황서에 임차인1명이 등재되어 있음
전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재, "KTX 천안아산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내, 제2층 제E216호로서, (사용승인일 : 2011. 06. 03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 바닥 : 시멘트 몰탈위 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
현재 판매시설 등으로 이용중임. (정가네콩나물국밥)
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지고서, 현재 "주상용 건부지"등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25M, 50M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(아산신도시)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...