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신건
📍숙박시설
천안지원
2024타경6365
충청남도 아산시 음봉면 신수리 297-1
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-11
1,961,339,880원
1,961,339,880원
신건
AI 예상낙찰가
980,669,940원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
2370.9799999999996㎡(717.2214499999999평)
₩ 청구액
732,004,867원
현장조사서
조사일 :
2024.12.16

목적물 관계인 부재로 점유관계 및 임대관계 조사 할 수 없음.

목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 세무서에서 상가건물임대차현황서 발급 후 첨부.임차인:해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산온천지구" 내에 위치하며, 인근은 숙박시설, 근린시설 등이 소재하는 온천관광지대로 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

완경사지대에 평탄조성된 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 서측 및 북측으로 아스콘포장 소로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2021-05-20) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천) , 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)<관광진흥법>, 온천원보호지구(아산온천)<온천법>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 --

건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상5층건으로서, (사용승인일 : 1998.03.16.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등입니다. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등으로 탐문됩니다. 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등으로 탐문됩니다. 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

지하 : 주차장, 기계실 등으로 탐문조사됩니다. 1층 : 로비, 휴게실, 강의실 등으로 탐문조사됩니다. 2-5 층 : 객실구조로 탐문조사됩니다. 옥탑 : 계단실 및 기계실 등으로 탐문조사됩니다.

설비내역

수세식위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있는것으로 탐문조사됩니다.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 --

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