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유찰 8회
🏢아파트
천안지원
2024타경5904
충청남도 천안시 동남구 중앙로 265-26, 107동 3층302호 (신부동,우방아파트)
178,000,000원
7,183,000원
96%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
112,140,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.990㎡(14.516975평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정7,183,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰14,659,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰20,942,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰29,917,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰42,738,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰61,054,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰87,220,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰124,600,000원
- • 2025.06.04 (10:00)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "역말오거리" 남서측 인근 "우방아파트" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 9층 아파트내 제3층 제302호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
중로, 소로의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>이며, 기호 2: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 기호 3: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
223,333,333원
평균매각가
162,966,667원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.7회