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유찰 5회
📍숙박시설
천안지원
2024타경5690
충청남도 아산시 선장면 도고온천로 178, 6층611호 (콘도미니엄분양가족호텔)
10,000,000원
1,681,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
3,400,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍숙박시설
토지면적
10㎡(3.025평)
건물면적
87.06㎡(26.33565평)
₩ 청구액
27,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.20
전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없음
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경1,681,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰2,401,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰3,430,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰4,900,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰7,000,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰10,000,000원
당사자 내역
- • 채권자문OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자해OOOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자신OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자차OO
- • 공유자하OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 선장면 신성리 소재 "파라다이스 스파도고" 남측 인근에 위치하고, 주변은 관광 및 휴양시설, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 도고온천지구이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층으로 (사용승인일: 1982.08.10) 외벽 : 외장타일 및 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
이용상태
공부상 "가족호텔(콘도미니엄)(객실)"의 용도임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 부대시설(로비, 식당 등) 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지이며, 현황 "콘도미니엄(숙박시설)부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측 등으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-6-25)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(도고-중로-2-5)(접함), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 온천원보호지구(도고온천).
공부와의 차이
본건은 공부상의 명칭과는 달리 건물외벽에 "한국콘도"로 표기되고 사용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 콘도미니엄은 장기간 미운영된 것으로 탐문되었으며, 1층에 일부 음식점 등이 운영되고 있는 상태이니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
806,206,295원
평균매각가
392,325,352원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.8회