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유찰 1
🏬아파트
천안지원
2024타경5607
충청남도 천안시 서북구 오성로 115, 11층1106호 (두정동,프라지움9차)
160,000,000
112,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,600,000(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
9.55(2.89평)
건물면적
49.9631(15.113837749999998평)
₩ 청구액
113,953,494원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.28

현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람 첨부함.
관할 동사무소에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
전입자 : 조아람. 정가을

현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
관할 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람 첨부함.
관할 동사무소에서 전입세대 및 외국인 체류 확인서를 열람 첨부함.
전입자 : 안승현

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    112,000,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    160,000,000원
  • 2025.07.07 (10:00)변경
    160,000,000원
  • 2025.03.17 (10:00)변경
    160,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOOOOOO
  • 채권자
    수OOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    수OOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 압류권자
    천OOOO
  • 압류권자
    천OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북측 인근에 위치하며, 주위 일원은 도시형생활주택, 상업 및 업무용시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 천안시 중심부, 두정역 및 고속도로나들목이 차량으로 5-10분 소요되어 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

건물의 구조

▷ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제11층 제1106호 및 제1107호로서, ·외 벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 ·바 닥 : 장판지 마루깔기 및 타일 등 ·창 호 : 새쉬 이중창임.

이용상태

도시형 생활주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 건물부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 제반 진입도로가 개설되어 있으며, 남측으로 왕복4차선, 동ㆍ서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
560,444,444
평균매각가
185,465,667
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7

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