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0 / 25
유찰 3
🌳
농지취득
천안지원
2024타경5560
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1
807,686,000
277,036,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
411,919,860(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
212,905,100원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.31

목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.

목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.

목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.

목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.

목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.

목적물 내 임차인 황동호를 만나 점유확인하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서와 관할세무서 상가건물임대차현황서 첨부함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    277,036,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    395,766,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    565,380,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    807,686,000원
당사자 내역
  • 채권자
    산OOOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    농OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    황OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    산OOOOOOOO
  • 압류권자
    제OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 가등기권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 지상권자
    산OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 기호(1,2,5,6)는 충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 소재 "제2운용교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 전, 답, 농경지, 농가주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 기호(1) 인근 및 기호(2,5,6)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평지로서, "주거용 건부지 등"으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, "버섯재배사 건부지 등"으로 이용중입니다. 기호(5): 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호(6): 부정형의 평지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(2,5,6): 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면15(관리형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면15(관리형)), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-215)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면15(관리형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면15(관리형)), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-215)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

제시목록 외의 물건

*대상물건 기호(1,2,5,6) 지상 및 기호(4) 옥상에 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 ‘철파이프조 비닐하우스’ 기호 (ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ)이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물의 구조

기호(3): 철골조 철판지붕 식물관련시설 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.8.12) 외 벽 : 판넬잇기 등 마감. 내 벽 : 판넬잇기 등 마감. 바 닥 : 콘트리트 등 마감. 창 호 : 샤시창호 마감입니다. 기호(4): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1993.12.20) 외 벽 : 벽돌??기 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 마감입니다.

이용상태

기호(3):"버섯재배사"로 이용중입니다. 기호(4):"주택"으로 이용중입니다.

설비내역

기호(4): 기본적인 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

없습니다.

공부와의 차이

*대상물건 기호(3) 공부상 "충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1, 401-3 " 지상 소재이나, 실제 "동소 401-3"지상에 소재함. **대상물건 기호(4) 공부상 "충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 401-1, 401-16 지상" 소재이나, 실제 "동소 401-1"지상에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,663,129,000
평균매각가
856,100,000
매각가율
51%
평균유찰횟수
2

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