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유찰 7회
🏬오피스텔
천안지원
2024타경4833
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 4층408호 (신부동,신부동오피스텔)
40,500,000원
4,765,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
20,655,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.9523㎡(2.40557075평)
건물면적
33.61㎡(10.167024999999999평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.23
◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 후 등본 첨부.
관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
전입자=이선미
◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.
관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 후 등본 첨부.
관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
전입자=김윤태
◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.
관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.
관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:00)유찰4,765,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰6,807,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰9,724,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰13,892,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰19,845,000원
- • 2025.08.27 (10:00)유찰28,350,000원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰40,500,000원
당사자 내역
- • 신청인파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자전OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자와OOOOO OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ‘신안동행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3층 305호외 4개호로서 사용승인일은 2004년 1월 19일이고, 외벽은 화강석치장, 내벽은 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시창임.
이용상태
공히 오피스텔로 주방과 욕실 등이 있음.
설비내역
급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상부지는 3필지 일단의 삼각형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상복합용 건부지임.
인접 도로상태등
본 단지는 남측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 아스콘포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 시장(지상1층, 지하1.2층 해당) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,612,000,000원
평균매각가
830,000,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회