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유찰 9
🏬오피스텔
천안지원
2024타경4833
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동), 3층308호 (신부동,신부동오피스텔)
40,500,000
1,635,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
25,920,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.95(2.41평)
건물면적
33.61(10.167024999999999평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.23

◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 후 등본 첨부.
관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
전입자=이선미

◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.
관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.

◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 후 등본 첨부.
관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.
전입자=김윤태

◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.
관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.

◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.
관할세무서 상가건물임대차현황서 발급받았으나 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    1,635,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    2,335,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    3,336,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    4,765,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    6,807,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    9,724,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    13,892,000원
  • 2025.10.01 (10:00)유찰
    19,845,000원
  • 2025.08.27 (10:00)유찰
    28,350,000원
  • 2025.07.09 (10:00)유찰
    40,500,000원
당사자 내역
  • 신청인
    파OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    전OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    와OOOOO OOOO
  • 압류권자
    천OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ‘신안동행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 상가지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3층 305호외 4개호로서 사용승인일은 2004년 1월 19일이고, 외벽은 화강석치장, 내벽은 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시창임.

이용상태

공히 오피스텔로 주방과 욕실 등이 있음.

설비내역

급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 3필지 일단의 삼각형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상복합용 건부지임.

인접 도로상태등

본 단지는 남측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 아스콘포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 시장(지상1층, 지하1.2층 해당) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
753,723,520
평균매각가
446,841,000
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7

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