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유찰 3회
🏘️도로
천안지원
2024타경4802
충청남도 아산시 탕정면 삼성로 242-13, 302동 복수층304호 (베리움타운하우스3단지)
447,000,000원
153,321,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
259,259,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️도로
토지면적
378.3992㎡(114.465758평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
413,096,569원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소에서 외국인체류확인서(해당사항 없음.) 및 전입세대확인서 열람 후 등본 첨부.전입자:남명숙.
목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없음.
목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인남OO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자아OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 공유자권OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김O
- • 공유자나OO
- • 공유자남OOO
- • 공유자문OO
- • 공유자박OO
- • 공유자변OO
- • 공유자서OO
- • 공유자전OO
- • 공유자전OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자진OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 "삼성디스플레이 아산1캠퍼스" 동측 인근에 위 치하며, 주위는 단지형 다세대주택, 요양원, 자연림 등으로 이루어진 산업단지 주변지역으로 서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 302동 3층 내 304호로서 (사용승인: 2018.06.07) - 외벽: 인조석, 스타코, 판넬 등 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
기호(1): 단지형 다세대주택 1개호로 이용중임. - 1층(하층): 방1, 거실, 주방, 보조주방, 현관, 욕실, 드레스룸, 창고 등 - 2층(상층): 방2, 가족실(거실), 욕실, 테라스 등 - 3층(상층): 방2, 가족실, 욕실, 테라스 등 기호(2,3): 단지 내 도로로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, LPG공급설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 공동주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
공동주택 단지의 북서측으로 4차선의 포장도로(삼성로)가 소재하며 단지 내 도로를 통하여 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 생산관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정08(일반형)), 가축사육제한 구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 생산관리지역(2013-06-05), 성장관리계획구역(탕정08(일반형)), 소로3류(폭 8m 미 만)(2015-11-03)(소로3-1)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등을 기준으로 외관 에서의 조사, 탐문자료 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
440,000,000원
평균매각가
255,700,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2회