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유찰 3
🌳대지
법정지상권
천안지원
2024타경4659
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-54
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-12
240,626,790
119,285,000
50%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
93,844,448(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
481,196,120원
현장조사서
조사일 :
2024.09.23

◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 ‘한국기술교육대학교 제1캠퍼스’북동측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야등이 섞여 있는 전원주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 완경사지로서, '제시외건부지'로 이용 중입니다. 기호(2,3) : 부정형의 완경사지로서, '도로 등'으로 이용 중입니다. 기호(4) : 부정형의 완경사지로서, '제시외건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 폭 약 5~6m 의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호(2,3) : 대상물건이 폭 약 5~6m 의 포장도로입니다. 기호(4) : 동측으로 폭 약 5~6m 의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>

제시목록 외의 물건

기호(1): 별지 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재합니다. 기호(4): 별지 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 (ㄴ)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

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