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유찰 2회
🏠대지
천안지원
2024타경4086
충청남도 천안시 동남구 청수12로 41
1,481,683,500원
726,025,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
563,039,730원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
769,299,238원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.01
◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할세무서 상가건물임대차현황서,관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 후 등본 첨부.
사업자등록자=주현지,김하은,김남명
전입자=이서목,박진석,김수로,조성준,조희준,김민주,강찬우
◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할세무서 상가건물임대차현황서,관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 후 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정726,025,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,037,178,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰1,481,683,500원
- • 2025.01.14 (10:00)변경1,481,683,500원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자아OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 임차권자원OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안박물관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류소, 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
가장형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측 및 서측으로 개설된 아스콘 포장도로를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 문화재보존영향검토대상구역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 2019.03.07) 외벽: 석재붙임 등, 내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
1층 근린생활시설 2층-4층 다가구주택(2층,3층 3가구 4층 2가구)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
다락, 발코니 등 공부면적에 포함되지 않으나 본체 건물과 불가분의 관계에 있는 부분은 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.