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유찰 2
📍근린생활시설
천안지원
2024타경916
충청남도 아산시 배방읍 북수리 117-8
3,433,584,300
1,177,719,000
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,060,150,580(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
407.91999999999996(123.39579999999998평)
₩ 청구액
1,894,930,642원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.11

목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없음.

목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없음.

목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없음.

목적물 관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없음.

목적물 배방예수중심교회 표기되어 있으나 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 등록사항 등의 현황서 발급 첨부함. 임차인 : 해당사항 없음.관내 동사무소에서 외국인체류확인서(해당사항없음.),전입세대확인서 발급 후 첨부 함. 전입자 : 임택함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • 승계인
      파OOOO OOOO OOOOO OOO
    • 채권자
      부OOOOOO
    • 채권자
      금OOOOOO
    • 근저당권부질권자
      느OOOOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 임차인
      임OO
    • 근저당권자
      김OO
    • 근저당권자
      김OO
    • 압류권자
      서OOOOO
    • 압류권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      서OOOOO
    • 교부권자
      아OO
    • 지상권자
      부OOOOOO
    • 지상권자
      한OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재, "북수 초등학교" 남측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    - 본건 토지 기호 "1, 3" 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지(교회)" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2, 4" 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "상업용 건부지(교회)의 부속토지" 등으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    - 본건 토지 기호 "1, 3" 본건 동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "2, 4" 지적도상 맹지이나, 동일 소유자의 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건 토지 기호 "1 - 4" 공히, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350및 지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

    제시목록 외의 물건

    후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕(현황 강판기와지붕) 지상1층 건으로서, (사용승인일 : 2008.08.12.) 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

    이용상태

    기준시점 현재, 교회(배방예수중심교회) 등으로 이용 중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.

    공부와의 차이

    본건은 일반건축물대장상 근린생활시설(일반음식점, 소매점)으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 "교회" 등으로 이용 중입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    13
    평균김정가
    1,608,706,511
    평균매각가
    969,893,473
    매각가율
    60%
    평균유찰횟수
    2

    의견 및 질문 (0)

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