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유찰 3회
🏢아파트
별도등기
유치권
천안지원
2024타경909
충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 5층503호 (신당동,에스씨그린아파트)
180,000,000원
61,740,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
124,199,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
별도등기유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.9315㎡(12.381778749999999평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
37,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.02.29
현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
관할 동사무소에서 전입세대열람 및 외국인체류 확인서를 열람첨부하였으나 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정61,740,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경61,740,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰88,200,000원
- • 2025.04.28 (10:00)변경88,200,000원
- • 2025.03.24 (10:00)유찰126,000,000원
- • 2025.02.17 (10:00)유찰180,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 근저당권부질권자김OO(OOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO(OOO)
- • 근저당권자박OO(OOO)
- • 근저당권자제OOOOOOOO OOOO(OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO(OOO)
- • 근저당권자윤OO(OOO)
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자성OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 가처분권자주OOO OOOOOO
- • 가처분권자주OOO OOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 유치권자도OOOOOO OOOO
- • 유치권자주OOO OOO
- • 유치권자주OOO OO
- • 유치권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지와 중·소규모 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
-기호(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 중 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2023.04.20) -외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등으로 탐문됨. -창호: 샷시창호임.
이용상태
현황 아파트(도면상 방3, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 이용하여 북동측으로 폭 약 5m 내외 포장도로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 신당동 468-7: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. - 신당동 468-26: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
228,785,714원
평균매각가
165,944,977원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2회