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유찰 2
🌳임야
농지취득
맹지
천안지원
2023타경114030
충청남도 천안시 동남구 구룡동 179-2
8,670,140,000
4,248,369,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
4,161,667,200(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,980,820,356원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.12.28

조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상

조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상

조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상

조사현장 소유자 및 이해관계인 부재로 점유관계 미상

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    4,248,369,000원
  • 2025.09.02 (10:00)변경
    4,248,369,000원
  • 2025.03.25 (10:00)매각
    4,248,369,000원
  • 2025.02.18 (10:00)유찰
    6,069,098,000원
  • 2024.12.27 (10:00)유찰
    8,670,140,000원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    학OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    디OOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOOO
  • 지상권자
    대OOOOOOOOOOOOO
  • 가처분권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "선문대학교 천안캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려할때 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 완경사지로서, "전(휴경지)"으로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 완경사지로서, "임야(자연림 및 일부 토지임야)"로 이용중입니다. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, "임야(자연림)"로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1): 남측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2-4): 지적도상 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선문대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
662,492,173
평균매각가
346,904,500
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8

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