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유찰 6회
🏬근린시설
위반건축물
천안지원
2023타경107988
충청남도 아산시 삼동로 50, 2층202호
864,000,000원
101,648,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
622,080,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
27.033㎡(8.1774825평)
건물면적
93.53㎡(28.292825평)
₩ 청구액
484,657,482원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.08.01
1)현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하였고 문이 닫혀있어서 점유관계는 확인이 불가하여 현황조사안내문을 출입문에 부착
2)상가건물임대차현황서를 발급받아 확인하였으나 등재된 임차인은 없는 것으로 확인됨
1)현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하였고 문이 닫혀있어서 점유관계는 확인이 불가하여 현황조사안내문을 출입문에 부착
2)상가건물임대차현황서를 발급받아 확인하였으나 등재된 임차인은 없는 것으로 확인됨
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정101,648,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰145,212,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰207,446,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰296,352,000원
- • 2025.08.27 (10:00)유찰423,360,000원
- • 2024.05.01 (10:00)변경423,360,000원
- • 2024.03.27 (10:00)유찰604,800,000원
- • 2024.02.21 (10:00)유찰864,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO(O)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자하OO
- • 근저당권자임OO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자아OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 "온양3동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 제2층 제202호, 제201호로서 주위는 상업용·주상복합건물, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제2층 제202호, 제201호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
인접한 기호(1)<202호>와 기호(2)<201호> 사이에 경계벽이 없는 상태로서 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형으로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 집합건축물대장(표제부)상 "위반건축물"로 등재 (<2023.01.25.>건축법 제14,49조 위반에 따른 건축물대장 위반건축물 표기[건축과-1855(2023.1.25.)호], [관리사무실 위반] 外) 되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,027,440,190원
평균매각가
738,100,000원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1회