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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2022타경108892
충청남도 천안시 동남구 통정3로 68, 105동 15층1502호 (신방동,신방한성필하우스)
343,000,000원
240,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
274,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.9621㎡(15.718535249999999평)
건물면적
84.966㎡(25.702215평)
₩ 청구액
177,819,177원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2022.11.18
현장 폐문 부재로 점유관계조사 불능임.
관할 동사무소에서 전입세대 열람후 등본 첨부함.
전입자 : 소유자 이지연의 남편 최창묵
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정240,100,000원
- • 2024.11.20 (10:00)매각240,100,000원
- • 2024.10.16 (10:00)유찰343,000,000원
- • 2023.05.17 (10:00)변경343,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOO OOOO
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자엠OOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자승OO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자케OOOOOO OOOO
- • 전세권자에OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "신방도서관" 북측 인근에 위치하는 "신방한성필하우스" 제105동 제15층 제1502호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 제15층 제1502호로서, (사용승인일: 2010.06.08) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 주변으로 중로 등과 접하며, 단지내 도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방통정지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안새샘중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
169,285,714원
평균매각가
137,641,800원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회