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유찰 3회
📍대지
법정지상권
유치권
천안지원
2022타경5603
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 691
3,049,802,280원
1,046,082,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,799,383,345원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
1009.46㎡(305.36165평)
₩ 청구액
3,140,849,364원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2022.12.26
현장에서 유치권자 박공수를 만났으며 유치권을 주장하는 플랑카드(박공수, 상장이엔지)가 붙어 있음.
현장에서 유치권자 박공수를 만났으며 유치권을 주장하는 플랑카드(박공수, 상장이엔지)가 붙어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,046,082,000원
- • 2025.11.12 (10:00)변경1,494,403,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰2,134,862,000원
- • 2025.03.19 (10:00)변경2,134,862,000원
- • 2025.02.12 (10:00)유찰3,049,802,280원
- • 2024.09.04 (10:00)변경2,134,862,000원
- • 2024.07.17 (10:00)유찰3,049,802,280원
- • 2024.06.05 (10:00)변경3,049,802,280원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 소유자유OO
- • 소유자유OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자대OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자천OO
- • 압류권자대OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 압류권자고OO
- • 가등기권자박OO
- • 가등기권자백OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 가처분권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자백OO
- • 점유자(주)OOOO
- • 점유자상OOOO
- • 점유자박OO
- • 유치권자박OO
- • 유치권자(주)OOOO
- • 유치권자주OOO OOOOO
- • 유치권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "천안예술의전당" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 천안종합휴양관광지 내 상업용, 상업나지 및 숙박시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 건축중인 상태임.
인접 도로상태
남측으로 로폭 약 20-25미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[기호1·2] 계획관리지역(2016-12-21), 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 온천지구<온천법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 건축중인 제시외 건물 2개동이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
3,859,412,450원
평균매각가
2,007,315,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회