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유찰 1회
🏠단독주택
농지취득
천안지원
2021타경102125
충청남도 천안시 동남구 원성동 1-4
1,261,178,400원
882,825,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
693,648,120원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
47.57㎡(14.389925평)
₩ 청구액
1,800,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2021.04.01
◐ 점유관계 : 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 조사 할 수 없음
◐ 점유관계 : 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 조사 할 수 없음
◐ 점유관계 : 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 대문 앞 우유투입구에 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 원성1동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부
전입자= 소유자 엄민용
◐ 점유관계 : 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 대문 앞 우유투입구에 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 원성1동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부
전입자= 소유자 엄민용
기일 내역
- • 2025.12.23 (10:00)변경882,825,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰1,261,178,400원
- • 2025.03.25 (10:00)변경1,261,178,400원
- • 2023.09.19 (10:00)변경1,261,178,400원
당사자 내역
- • 채권자차OO
- • 채권자박OO
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 "천안장애인종합체육관" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 섞여 있는 미성숙 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 완경사지대내 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
2필 일단으로 남측으로 폭 5M의 아스콘 포장도로, 서측으로 폭 4M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
건물의 구조
기호(3): 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지 등 인테리어, 타일 붙임 등 마감 바닥: 강화마루, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호이며, 기호(4): 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 바닥: 심멘트노출 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
기호(3): 단독주택(방5, 거실, 주방, 욕실3, 현관 등) 및 정자로 이용중이며, 기호(4): 차고로 이용중입니다.
설비내역
기호(3): 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 기호(4): 전동셔터설비가 되어 있습니다.
부합물 및 종물
기호(3): 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
547,523,800원
평균매각가
302,320,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회