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유찰 1
🏠단독주택
농지취득
천안지원
2021타경102125
충청남도 천안시 동남구 원성동 1-4
1,261,178,400
882,825,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
693,648,120(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
47.57(14.389925평)
₩ 청구액
1,800,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2021.04.01

◐ 점유관계 : 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 조사 할 수 없음

◐ 점유관계 : 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 조사 할 수 없음

◐ 점유관계 : 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 대문 앞 우유투입구에 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 원성1동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부
전입자= 소유자 엄민용

◐ 점유관계 : 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 대문 앞 우유투입구에 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 원성1동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부
전입자= 소유자 엄민용

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      차OO
    • 채권자
      박OO
    • 채권자
      서OO
    • 채무자겸소유자
      엄OO
    • 근저당권자
      대OOOOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      천OO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 "천안장애인종합체육관" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 섞여 있는 미성숙 주택지대입니다.

    교통상황

    대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    2필 일단의 대체로 사다리형 완경사지대내 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    2필 일단으로 남측으로 폭 5M의 아스콘 포장도로, 서측으로 폭 4M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.

    제시목록 외의 물건

    별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

    건물의 구조

    기호(3): 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 내벽: 벽지 등 인테리어, 타일 붙임 등 마감 바닥: 강화마루, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호이며, 기호(4): 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 바닥: 심멘트노출 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

    이용상태

    기호(3): 단독주택(방5, 거실, 주방, 욕실3, 현관 등) 및 정자로 이용중이며, 기호(4): 차고로 이용중입니다.

    설비내역

    기호(3): 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 기호(4): 전동셔터설비가 되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    기호(3): 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재합니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1
    평균김정가
    547,523,800
    평균매각가
    302,320,000
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2

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