본건은 충남 논산시 가야곡면 종연리 소재 '탑정시민체육공원' 남측 인근에 위치하고, 주위는 논산천, 탑정저수지, 임야, 농경지, 주택 및 탑정호 주변 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 환경 보통임.

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

부정형 평지로서 단독주택 건부지(일부 도로)로 이용중임.

본건 북측으로 노폭 약3m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함.

제시외 건물 등(내용연수 경과한 주택 및 수목 등, 명세표, 지적도 및 사진 참조)이 있음.

없음.

임대관계 미상이고, 본건의 면적, 지적경계는 지적도, 위성지도 및 개략적인 목측으로 확인 하였으며, 본건의 용도지역이 계획관리지역 및 보전관리지역에 속하나, 대부분인 계획관리 지역을 기준으로 감정평가하였으며, 본건 일부가 현황 도로로 이용중으로 보이므로 이를 감안하여 감정평가하였고, 본건 지상에 제시외 건물이 소재(이웃 탐문결과 약50년 경과)하여 관찰감가 및 개략적으로 실측사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 토지의 사용수익이 제한받는 토지가액을 감정평가명세표에 병기하였으니 경매 진행 및 참가시 참고하시기 바람.