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신건
🌳대지
논산지원
2026타경20102
충청남도 부여군 임천면 가신리 346
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-12
33,372,000원
30,282,000원
신건
AI 예상낙찰가
18,354,600원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
271,973,880원
현장조사서
조사일 :
2026.04.17
부정형의 토지로 제시외 건부지 로 이용중임.
타인 장세녀 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 축사,주택겸창고(공실),건조기,정미기 소재함.
부정형의 토지로 나지 상태 임.
타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 관정,조경수 소재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1은 충남 부여군 임천면 가신리 소재 가신2리마을회관 남동축 인근에, 기호2는 충남 부여군 양화면 시음리2구노인회관 북측 인근에 각 위치하고, 주위는 농경지, 주택 및 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 평지로 조립식주택 유사한 농막, 건조실, 축사(현황 공실) 건부지로 이용. 기호2 : 부정형의 완경사 토지로 주거나지(묵전) 상태임.
인접 도로상태
기호1 : 본건 북서측으로 노폭 약2.5m의 아스콘포장도로에 접함. 기호2 : 본건 동측으로 비포장 통행로(예전에 다수 통행, 현황 도로기능 소멸)에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속함. 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속함.
제시목록 외의 물건
기호 1 지상에 제시외 건물이 소재함. (별첨 지적도, 명세표 및 사진 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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