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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
논산지원
2026타경20079
충청남도 부여군 장암면 합곡리 907-5
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
18,972,000원
10,067,000원
47%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,434,600원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.18
부정형의 토지로 도로 및 법면 으로 이용중임.
부정형의 토지로 제시외건부지 로 이용중임.
타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 주택(공가),주택일부,보일러실,주택일부 가 소재하나 본 토지을 일부 침범하여 소재하고 있는 등 추후 측량요구됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충남 부여군 장암면 합곡리 소재 합곡2리마을회관 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 단독주택, 유촌저수지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 환경 보통임.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하나, 대중교통상황 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 도로 및 법면(경사지)와 단독주택(폐가상태) 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1 자체가 노폭 약2m 내외의 아스콘포장도로이며, 통행을 제한할 수 없는 관습상 도로로 판단됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 모두 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)에 속함.
제시목록 외의 물건
위성 사진 상, 기호2 지상에 조적조 기와지붕 및 조립식패널조 스레트지붕 주택 2동(㉠,㉡, 지적도 참조)과 북측 국유림에 대부분 소재(기호2에 일부 소재)하는 주택(㉢, 감정평가외)이 있음.
공부와의 차이
기호 1 토지는 지목이 '대'이나, 현황 도로 및 법면(경사지)로서 관습상 도로로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
탐문 결과, 제시외 건물 거주자가 사망하여 폐가상태이며, 정확한 경계는 지적측량이 필요 하고, 측량결과에 따라 면적 변동시 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바람.
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