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신건
🏘️연립주택
논산지원
2026타경20073
충청남도 논산시 강경읍 채산리 234-41 주건축물 1동 6층603호
121,000,000
121,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,970,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
57.80(17.49평)
건물면적
50.3327(15.225641750000001평)
₩ 청구액
87,212,936원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.12
2026.03.13

폐문부재하여 강경읍사무소에 확인한바 주민등록상 전입세대는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    121,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    으OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    으OOOOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    논OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 산양초등학교 서측 건너편에 위치하고, 주위는 학교, 단독주택 및 연립주택, 소규모 아파트, 농경지 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 내 6층 603호로서 사용승인일 : 2021.10.01. 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(연립주택) 단위세대로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, LPG가스 개별난방설비, 승강기, 공동현관출입문 보안설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지(2필지)로서 도시형생활주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 도시형생활주택(연립주택) 북측 및 동측(본건 234-41 포함)으로 콘크리트포장도로 (세로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 채산리 234-41 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역에 속함. 2) 채산리 234-41 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대 보호구역, 절대보호구역에 속함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
73,000,000
평균매각가
41,655,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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