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유찰 1회
🏘️다세대주택
논산지원
2026타경20042
충청남도 논산시 연무읍 동산리 894-96 주건축물 1동 4층402호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
233,000,000원
163,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,510,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.82㎡(12.65평)
건물면적
59.1248㎡(17.885252평)
₩ 청구액
909,980,220원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26
2026.03.28

주민등록상 임차인 전은희 세대가 전입되어 있음.

주민등록상 임차인 김민경 세대가 전입되어 있음.

주민등록상 임차인 김선희 세대가 전입되어 있음.

주민등록상 임차인 김태식 세대가 전입되어 있음.

주민등록상 임차인 이윤아 세대가 전입되어 있음.

주민등록상 임차인 조정희 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 '연무중앙초등학교' 서측 인근에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 구분건물(다세대주택)로서 주위일원은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물로서 - 외 벽 : 벽돌치장 쌓기 및 석재붙임 마감 - 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기호 (1) : 주건축물 제1동 제2층 제201호로 이용 중임. 기호 (2) : 주건축물 제1동 제3층 제302호로 이용 중임. 기호 (3) : 주건축물 제1동 제2층 제202호로 이용 중임. 기호 (4) : 주건축물 제1동 제4층 제402호로 이용 중임. 기호 (5) : 주건축물 제1동 제3층 제301호로 이용 중임. 기호 (6) : 주건축물 제1동 제4층 제401호로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비(LPG), 소방관련설비, 공동현관보안설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한, 상대보호구역(2025-09-02)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 '미상'임.

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