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신건
🏘️다세대주택
논산지원
2026타경20020
충청남도 논산시 연무읍 안심리 28-1 연무쉐르빌 비동 1층101호
103,300,000
103,300,000
신건
AI 예상낙찰가
58,880,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
83.44(25.24평)
건물면적
72.9(22.05225평)
₩ 청구액
55,288,800원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.26

.주민등록상 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음.
.건물 뒷편 증축된 채무자 겸 소유자 소유로 탐문조사되는 제시외 `데크 1식, 비가림시설 1식`이 소재함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    103,300,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    중OOOOOO
  • 가압류권자
    남OOOOOOO
  • 교부권자
    논OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 '연무중학교' 남측 인근에 위치하는 구분 건물(연무쉐르빌 제비동 제1층 제101호)로서 주위일원은 단독주택, 아파트단지, 농경지 , 학교 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반교통상황 은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 구분건물로서 - 외벽 : 세멘몰탈 위 치장벽돌쌓기 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(연무쉐르빌 제비동 제1층 제101호)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 화재관련설비, 지상주 차장설비, 기타설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

지적도상 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 상대보호구역

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 '미상'임. ⓑ 별지 "사진용지" 와 같이 제시외건물(테라스)이 소재하며 사정평가하였는 바, 경매진행시 소유권재확인을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
73,000,000
평균매각가
41,655,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
2

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