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신건
🏢아파트
논산지원
2026타경20009
충청남도 계룡시 두마면 농소리 970 계룡자이 505동 10층1001호
472,000,000
472,000,000
신건
AI 예상낙찰가
354,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.54(13.47평)
건물면적
84.9801(25.70648025평)
₩ 청구액
43,435,433원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.03.26

주민등록상 채무자 겸 소유자 세대만 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    472,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    수OOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 두마면 농소리 소재‘계룡대실초등학교’북서측 인근에 위치 하는 구분건물(계룡자이 제505동 제10층 제1001호)로서, 주위일원은 아파트단지, 학교 , 근린공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반교통상황 은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 아파트로서 - 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

계림자이 제505동 제10층 제1001호 아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비, 화재 관련설비, 기타설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 대로(대실남북로) 2류(폭 30m ~ 35m)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-30), 대로2류(폭 30m~35m) (2023-06-27)(주택건설사업계획(변경, 7차)승인고시)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 교통환경보호구역미분류(2025-02-19), 상대보호구역(2016-07-19)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 '미상'임

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
252,000,000
평균매각가
191,948,250
매각가율
75%
평균유찰횟수
1

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