본건은 충남 부여군 세도면 장산리 소재 "장산2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지, 농촌주택, 경지정리된 농경지 등이 혼재하며, 환경 보통임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

기호1 : 부정형의 완경사 답(현황 "전")이고, 기호2 : 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 기호3 및 기호4는 경지정리된 답이나, 기호3은 동측 인접지와 함께 연동형 비닐하우스에서 타인(조**)이 방울토마토를 재배하고 있음.

기호1 : 북서측 및 북동측으로 아스콘포장 세로에 접함(고저차 있음). 기호2 : 서측으로 아스콘포장 세로에 접함. 기호3 : 북측 및 서측으로 구거와 연계된 아스콘포장 세로에 접함. 기호4 : 서측으로 구거와 연계된 아스콘포장 세로에 접함.

기호1 및 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업보호구역에 속함. 기호3 및 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역에 속함.

기호2 경계 상에 감나무 4주가 있으나, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였고, 기호3 토지는 타인(조**)이 영농자금 지원을 받아 인접필지와 함께 연동형 비닐하우스 설치 및 양액설비, 수전시설, 벙커C유 보일러설비, 환경제어설비 등을 갖추고 방울토마토를 재배 하고 있음.

기호1 지목은 "답"이나 현황 '전'이고, 기호3은 인접토지와 함께 과수원으로 이용중임.

임대관계 미상이며, 기호3 지상 타인(조**) 소유의 제시외 비닐하우스 및 설비에 구애없이 토지만을 정상 평가하였으며, 제시외 물건 소재로 토지의 사용수익이 제한받는 가액을 감정 평가명세표에 병기하였으니, 경매 진행 및 참가시 재확인하시기 바람.