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신건
📍기타
논산지원
2026타경43
충청남도 부여군 은산면 가중리 263
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-12
1,006,738,200
1,006,738,000
신건
AI 예상낙찰가
684,581,976(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
445,110,362원
현장조사서
조사일 :
2026.05.04

부정형의 토지로 목장용지 로 이용중임.

현황 공실 상태 임.
상가건물임대차현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
전입세대 열람한바 소유자 이철우 세대만 전입되어 있음.
소유자들 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 계사,이동식화장실,숙소,변압기등 보관함.숙소,차양 소재함.

기계기구 상태 보통시됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 부여군 은산면 가중리 소재 "가중2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

마을진입로에 접하여 차량의 출입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨

형태 및 이용상태

부정형, 평지의 "목장용지"임.

인접 도로상태

노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

&quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조

공부와의 차이

별무함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대 여부는 미상임. 본건 기호2)지상에 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건의 감정평가시 인용한 거래사례 및 평가사례의 지번은 개인정보보호 관계로 별표(*)로 표기하였음

건물의 구조

강파이프구조 칼라강판지붕 단층 동식물관련시설로서 내,외벽:벽체없음. 바닥: 콘크리트

이용상태

동식물관련시설이나 현장 방문시점 현재 공실(가축 없음)임.

설비내역

-

부합물 및 종물

&apos;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조

공부와의 차이

별무함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소유자가 약 한 달전에 돌아가신 것으로 조사되었으며, 임대 여부는 미상임.

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